Simulasi KPR Syariah: Menghitung Angsuran Berdasarkan Prinsip Syariah

Salam hangat, Sahabat Syariah! Pada artikel kali ini, kita akan membahas tentang simulasi KPR syariah. Sebelum itu, mari kita kenali terlebih dahulu apa itu KPR syariah.

Pengantar: Mengenal KPR Syariah

KPR syariah merupakan sebuah produk pembiayaan rumah yang berlandaskan prinsip syariah. Di dalam KPR syariah, bank tidak menyediakan dana dalam bentuk pinjaman, namun memberikan pembiayaan dengan prinsip bagi hasil.Bagaimana cara kerja KPR syariah?Bank memberikan pembiayaan kepada nasabah dengan cara membeli rumah yang diinginkan oleh nasabah. Setelah itu, bank menjual kembali rumah tersebut kepada nasabah dengan harga yang disepakati. Nasabah harus membayar cicilan kepada bank secara berkala dan masing-masing cicilan terdiri dari bagian pokok dan bagian keuntungan bank. Apa keuntungan dari KPR syariah?KPR syariah memiliki beberapa keuntungan, di antaranya:1. Tidak ada bunga yang harus dibayar2. Jangka waktu pembiayaan bisa lebih fleksibel3. Keuntungan bank tidak berupa bunga melainkan bagi hasil4. Nasabah bisa merasa lebih aman karena tidak harus membayar bunga yang tidak jelas jumlahnya.Namun, KPR syariah juga memiliki kekurangan, di antaranya:1. Harga jual kembali (buyback price) bisa lebih mahal daripada harga pembelian nasabah, sehingga nasabah harus membayar lebih mahal.2. Ada biaya tambahan yang harus dibayar oleh nasabah seperti biaya administrasi dan biaya asuransi.

Simulasi KPR Syariah: Cara Menghitung Angsuran

Untuk mengetahui besaran angsuran KPR syariah, Anda bisa melakukan simulasi KPR syariah. Berikut ini adalah cara melakukan simulasi KPR syariah.Langkah 1: Tentukan harga rumah yang ingin dibeli.Contohnya, jika ingin membeli rumah senilai Rp1 miliar.Langkah 2: Tentukan uang muka yang ingin dikeluarkan.Contohnya, jika ingin membayar uang muka 30%, maka uang muka yang harus dibayar adalah Rp300 juta.Langkah 3: Tentukan jangka waktu pembayaran KPR.Contohnya, jika ingin membayar selama 20 tahun.Langkah 4: Tentukan tingkat keuntungan bank.Contohnya, bank memiliki tingkat keuntungan sebesar 10%.Setelah menentukan nilai-nilai di atas, maka kita sudah bisa menghitung angsuran KPR syariah. Berikut ini adalah rumus menghitung angsuran KPR syariah.Angsuran = (Harga beli – Uang muka) + ((Harga beli – Uang muka) x (tingkat keuntungan / 100)) / jumlah tenorMaka, jika diisi dengan data contoh di atas, maka:Angsuran = (1.000.000.000 – 300.000.000) + ((1.000.000.000 – 300.000.000) x (10/100)) / 240Maka, besaran angsuran yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp4.291.667.

Tabel Simulasi KPR Syariah

Berikut ini adalah tabel simulasi KPR syariah dengan mengikuti langkah di atas.

FAQ tentang Simulasi KPR Syariah

1. Apa itu KPR syariah?KPR syariah merupakan sebuah produk pembiayaan rumah yang berlandaskan prinsip syariah.2. Apa keuntungan dari KPR syariah?KPR syariah memiliki beberapa keuntungan, di antaranya tidak ada bunga yang harus dibayar dan keuntungan bank tidak berupa bunga melainkan bagi hasil.3. Bagaimana cara menghitung angsuran KPR syariah?Anda bisa menggunakan rumus berikut: angsuran = (Harga beli – Uang muka) + ((Harga beli – Uang muka) x (tingkat keuntungan / 100)) / jumlah tenor.4. Apa yang harus diperhatikan saat memilih produk KPR syariah?Pastikan Anda memahami dengan baik tentang produk KPR syariah, mulai dari cara kerja, syarat dan ketentuan, hingga besaran cicilan yang harus dibayarkan.5. Apakah KPR syariah bisa diajukan oleh semua orang?Ya, KPR syariah bisa diajukan oleh semua orang yang memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh bank.6. Apakah uang muka yang harus dibayar di KPR syariah berbeda dengan KPR konvensional?Ya, biasanya uang muka yang harus dibayar pada KPR syariah lebih tinggi dibandingkan dengan KPR konvensional.7. Apakah ada biaya tambahan yang harus dibayar pada KPR syariah?Ya, ada biaya tambahan yang harus dibayar oleh nasabah seperti biaya administrasi dan biaya asuransi.8. Berapa lama jangka waktu pembayaran KPR syariah?Jangka waktu pembayaran KPR syariah bervariasi, namun biasanya antara 5 hingga 20 tahun.9. Apakah cicilan KPR syariah tetap atau mengalami perubahan?Cicilan KPR syariah bisa tetap atau mengalami perubahan, tergantung dari jenis produk yang dipilih. Namun, biasanya cicilan KPR syariah tetap selama jangka waktu tertentu.10. Apakah bunga pada KPR syariah lebih rendah daripada KPR konvensional?Tidak bisa dipastikan, namun biasanya bunga pada KPR syariah lebih tinggi daripada KPR konvensional.11. Apakah keuntungan bank dalam KPR syariah berupa bunga?Tidak, keuntungan bank dalam KPR syariah tidak berupa bunga melainkan bagi hasil.12. Apakah KPR syariah bisa direstrukturisasi?Ya, KPR syariah bisa direstrukturisasi jika nasabah mengalami kesulitan dalam membayar cicilan.13. Apakah KPR syariah bisa dipindah tangankan?Ya, KPR syariah bisa dipindah tangankan dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.

Kesimpulan: Pilih KPR Syariah Untuk Berinvestasi di Masa Depan

Setelah mengetahui tentang simulasi KPR syariah, kita bisa mempertimbangkan untuk memilih KPR syariah sebagai produk pembiayaan rumah. Berbagai keuntungan yang dimiliki oleh KPR syariah bisa membuat kita lebih aman dan nyaman dalam membeli rumah. Namun, sebelum mengambil keputusan, pastikan kita memahami dengan baik tentang produk KPR syariah dan mempertimbangkan segala aspek yang terkait. Dengan memilih KPR syariah, kita bisa berinvestasi di masa depan dengan cara yang lebih aman dan sesuai dengan prinsip-prinsip syariah yang kita yakini. Yuk, mulai berinvestasi dengan KPR syariah sekarang juga!