Assalamualaikum, Sahabat Syariah
Perumahan syariah telah menjadi pilihan hunian bagi masyarakat muslim yang menginginkan hunian dengan prinsip halal dan berkah. Dalam artikel ini, kami akan membahas segala hal yang perlu Anda ketahui tentang perumahan syariah, mulai dari kelebihan dan kekurangan hingga informasi detail tentang konsep dan aplikasi perumahan syariah yang dapat Anda pilih.
Pendahuluan
Perumahan syariah merupakan rumah yang dibangun berdasarkan prinsip syariah Islam. Konsep perumahan syariah tidak hanya meliputi pembangunan rumah yang halal, namun juga mendukung sistem keuangan Islam. Salah satu contoh yang umum adalah adanya dana tabarru’ dalam premi asuransi rumah yang dibayarkan sebagai bentuk iuran sosial dan saling membantu pada saat ada risiko musibah.
Konsep perumahan syariah telah berkembang seiring dengan kebutuhan masyarakat muslim yang ingin hidup berdampingan dengan prinsip-prinsip syariah. Salah satu tujuan utamanya adalah untuk menghindari praktek riba dan bunga bank yang bertentangan dengan hukum Islam. Dalam perumahan syariah, sistem keuangan yang digunakan adalah ijarah muntahiyah bittamlik, yaitu sebuah sewa beli yang mengikuti standar syariah.
Keberadaan perumahan syariah juga dapat memperkuat jaringan sosial dan silaturahmi antar penghuni perumahan. Hal ini terjadi karena adanya kesamaan prinsip dan nilai dalam bergaul dan berinteraksi. Selain itu, perumahan syariah juga memberikan solusi bagi masyarakat muslim yang ingin hidup dengan privasi dan mendukung aktivitas ibadah.
Meskipun begitu, sebelum memutuskan untuk membeli perumahan syariah, Anda juga perlu mengetahui kekurangan dan kelebihan dari perumahan ini.
Kelebihan Perumahan Syariah
1. Menghindari Praktik Riba dan Bunga Bank ☝
Dalam sistem keuangan syariah, konsep riba dan bunga bank dianggap sebagai perbuatan tercela dan tidak boleh dilakukan. Oleh karena itu, perumahan syariah menjadi pilihan yang tepat bagi Anda yang ingin memiliki hunian dengan konsep keuangan yang halal dan sesuai dengan syariah Islam.
2. Masyarakat yang Hidup dengan Prinsip Syariah ☝
Perumahan syariah biasanya menjadi hunian bagi masyarakat yang mempunyai nilai dan prinsip yang sejalan dengan syariah. Hal ini dapat memperkuat jaringan sosial penghuni perumahan yang memiliki kesamaan nilai dan prinsip dalam bergaul dan berinteraksi.
3. Lokasi yang Strategis ☝
Perumahan syariah biasanya dibangun di lokasi strategis, dekat dengan jalan raya dan pusat kota. Hal ini dapat memudahkan penghuni untuk beraktifitas dan berpergian ke daerah-daerah penting seperti pusat perbelanjaan dan jasa-jasa umum lainnya.
4. Bangunan yang Berkualitas ☝
Perumahan syariah biasanya dibangun dengan standar yang tinggi dan berkualitas. Selain itu, perumahan syariah juga memiliki design bangunan yang modern dan minimalis. Hal ini dapat memberikan kenyamanan dan kepuasan bagi penghuni rumah.
5. Aplikasi Sistem Keuangan Syariah ☝
Dalam perumahan syariah, sistem keuangan yang digunakan adalah ijarah muntahiyah bittamlik, dimana penghuni rumah membayar sewa dengan konsep sewa beli yang mengikuti standar syariah. Hal ini juga meliputi pembayaran uang muka atau cicilan yang tidak memberatkan penghuni.
6. Solusi bagi Masyarakat Muslim yang Menginginkan Privasi ☝
Perumahan syariah dapat memberikan solusi bagi masyarakat muslim yang ingin hidup dengan privasi dan mendukung aktivitas ibadah. Hal ini terkait dengan konsep pembangunan rumah yang tidak melupakan aspek kenyamanan dan privasi penghuni rumah.
7. Kesempatan Investasi ☝
Perumahan syariah juga dapat menjadi investasi yang menguntungkan, terutama bagi Anda yang ingin membeli rumah sebagai bentuk investasi jangka panjang. Hal ini terkait dengan harga rumah yang terus naik seiring dengan kebutuhan yang terus bertambah.
Kekurangan Perumahan Syariah
1. Harga yang Relatif Mahal ☝
Harga rumah di perumahan syariah relatif lebih mahal dibandingkan dengan rumah konvensional. Hal ini terkait dengan pemilihan konstruksi bangunan yang menggunakan material dan bahan bangunan yang bermutu tinggi dan sudah halal, serta dana tabarru’ yang harus dibayarkan oleh penghuni.
2. Lokasi yang Terbatas ☝
Meskipun perumahan syariah banyak dibangun di lokasi strategis, namun lokasi yang tersedia masih terbatas. Hal ini dikarenakan adanya persyaratan dan kriteria dalam pembangunan perumahan syariah, seperti adanya jalan masuk dan lingkungan yang sesuai dengan syariah.
3. Lambatnya Proses Pembangunan ☝
Proses pembangunan perumahan syariah biasanya membutuhkan waktu yang lebih lama dibandingkan dengan pembangunan rumah konvensional. Hal ini terkait dengan proses seleksi pemilihan material dan pengawasan yang ketat demi memastikan kualitas dan prinsip syariah.
4. Tidak Semua Bank Menyediakan Kredit Syariah ☝
Penghuni perumahan syariah biasanya membutuhkan kredit syariah dari bank yang sesuai dengan prinsip syariah. Namun, tidak semua bank menyediakan kredit syariah sehingga penghuni perumahan syariah harus mempersiapkan atau mencari bank yang sesuai dengan syariah Islam.
5. Penentuan Harga Beli Kembali Rumah yang Kurang Jelas ☝
Harga rumah di perumahan syariah yang telah terjadi saling sewa beli antara penghuni dan penyedia perumahan, belum terlalu jelas harga beli kembali rumah tersebut seandainya terjadi pengalihan kepemilikan rumah.
6. Keterbatasan Akses Sosial ☝
Perumahan syariah hanya diperuntukan bagi masyarakat muslim yang memiliki kesamaan nilai dan prinsip dalam bergaul dan berinteraksi. Hal ini dapat membatasi akses sosial dan jaringan penghuni rumah.
7. Peraturan yang Ketat ☝
Perumahan syariah memiliki aturan yang ketat dalam hal kepemilikan dan penggunaan fasilitas perumahan. Sebagai penghuni rumah, Anda harus mematuhi segala aturan yang berlaku demi menjaga ketentraman dan keamanan lingkungan perumahan.
Informasi Detail Perumahan Syariah
| Nama Perumahan | Lokasi | Developer | Luas Tanah | Harga | Sistem Keuangan |
|---|---|---|---|---|---|
| Vista Hijau | BSD, Tangerang Selatan | Green Button Property | 120 m2 | Rp 1,5 miliar | Ijarah Muntahiyah Bittamlik |
| Kampung Syariah | Bekasi Selatan | PT Perumahan Syariah Indonesia | 100 m2 | Rp 1,3 miliar | Ijarah Muntahiyah Bittamlik |
| Green Housing Syariah | Depok | CV Global Property | 90 m2 | Rp 1,2 miliar | Ijarah Muntahiyah Bittamlik |
FAQ (Frequently Asked Question)
1. Apa itu perumahan syariah?
Perumahan syariah adalah konsep pembangunan rumah yang mengikuti prinsip syariah Islam, dimana penghuni rumah membayar sewa dengan konsep sewa beli yang mengikuti standar syariah.
2. Apa yang membedakan perumahan syariah dengan konvensional?
Perumahan syariah membedakan diri dari rumah konvensional dengan prinsip dan konsep keuangan yang halal dan sesuai dengan syariah Islam, serta mendukung sistem keuangan Islam.
3. Apa saja keuntungan memiliki perumahan syariah?
Keuntungan memiliki perumahan syariah adalah penghuni rumah tidak mengalami risiko hal-hal yang bertentangan dengan syariah, memiliki nilai investasi yang menjanjikan, dan mendukung konsep hunian yang nyaman dan privasi.
4. Apa saja persyaratan membeli rumah di perumahan syariah?
Persyaratan membeli rumah di perumahan syariah adalah memenuhi persyaratan sistem keuangan syariah, memiliki sertifikat halal dan berkualitas, serta melengkapi dokumen dan biaya yang diperlukan untuk membeli rumah di perumahan syariah.
5. Apakah perumahan syariah hanya diperuntukkan bagi masyarakat muslim?
Ya, perumahan syariah hanya diperuntukkan bagi masyarakat muslim yang menginginkan hunian dengan prinsip dan konsep keuangan yang sesuai dengan syariah Islam.
6. Apa saja keterbatasan yang dimiliki oleh perumahan syariah?
Keterbatasan yang dimiliki perumahan syariah adalah harga yang relatif mahal, lokasi yang terbatas, lambatnya proses pembangunan, tidak semua bank menyediakan kredit syariah, penentuan harga beli kembali rumah yang kurang jelas, keterbatasan akses sosial, dan peraturan yang ketat dalam hal kepemilikan dan penggunaan fasilitas perumahan.
7. Apa saja kelebihan yang dimiliki oleh perumahan syariah?
Kelebihan yang dimiliki perumahan syariah adalah menghindari praktik riba dan bunga bank, masyarakat yang hidup dengan prinsip syariah, lokasi yang strategis, bangunan yang berkualitas, aplikasi sistem keuangan syariah, solusi bagi masyarakat muslim yang menginginkan privasi, dan kesempatan investasi yang menguntungkan.
8. Apakah perumahan syariah cocok untuk investasi?
Ya, perumahan syariah sangat cocok untuk investasi jangka panjang karena harga rumah yang terus naik seiring dengan kebutuhan yang terus bertambah.
9. Apakah perumahan syariah sulit untuk mendapatkan kredit?
Perumahan syariah mungkin sulit untuk mendapatkan kredit syariah dari bank, namun saat ini telah ada beberapa bank yang menyediakan kredit syariah bagi penghuni perumahan syariah.
10. Apakah konstruksi perumahan syariah berbeda dengan konvensional?
Konstruksi perumahan syariah sama seperti konvensional, namun dalam hal material dan bahan bangunan harus memenuhi persyaratan syariah. Selain itu, perumahan syariah juga menambahkan dana tabarru’ dalam premi asuransi rumah yang dibayarkan sebagai bentuk iuran sosial dan saling membantu pada saat ada risiko musibah.
11. Apakah perumahan syariah selalu terdapat masjid dan lembaga keagamaan?
Tidak selalu, namun beberapa perumahan syariah menyediakan fasilitas masjid dan lembaga keagamaan untuk menjaga kenyamanan dan privasi penghuni rumah.
12. Apakah perumahan syariah hanya tersedia di daerah perkotaan?
Tidak, perumahan syariah juga tersedia di daerah pedesaan yang memiliki kriteria dan persyaratan syariah.
13. Apakah penghuni perumahan syariah harus mematuhi aturan-aturan tertentu?
Ya, penghuni perumahan syariah harus mematuhi setiap aturan yang berlaku dalam hal kepemilikan dan penggunaan fasilitas perumahan demi menjaga ketentraman dan keamanan lingkungan perumahan.